中央定调楼市新风向：严控增量、优化存量，厦门楼市率先回暖，春意盎然！

       在这个国庆黄金时节，房地产市场再次迎来了政策春风的强劲吹拂。中共中央政治局最新会议释放出强烈信号，明确指出要促进房地产市场止跌回稳，一系列精准有力的调控措施犹如春雨般滋润着这片亟待复苏的土地。特别是针对商品房建设提出的“严控增量、优化存量、提高质量”三大战略，以及加大“白名单”项目贷款投放力度，无疑为楼市注入了一针强心剂，让业界内外看到了市场回暖的曙光。

       政策春风下的楼市新机遇

       自9月24日三部门联合推出楼市调控新政以来，市场期待已久的政策红利正逐步显现。此次中央政治局会议的进一步部署，不仅体现了政府对房地产市场健康发展的高度重视，也透露出未来楼市调控将更加注重精细化、差异化管理的趋势。严控增量，意味着在土地供应和开发节奏上将更加审慎，避免过度开发导致的资源浪费和市场失衡；优化存量，则是要通过政策引导和市场机制，促进现有房地产资源的合理配置与高效利用；提高质量，则是直接回应了人民群众对高品质居住环境的迫切需求。

        厦门楼市：率先吹响回暖号角

        在这一系列政策利好的催化下，厦门楼市率先感受到了春天的气息。近期，厦门多个楼盘传来捷报，客户咨询量、来访量、成交量均实现显著提升，市场活跃度显著增强。部分优质楼盘更是加快了入市步伐，凭借卓越的产品品质、合理的价格定位以及优质的配套服务，赢得了市场的广泛认可与热烈追捧。这一系列积极变化，不仅彰显了厦门楼市的强劲韧性和巨大潜力，也为全国楼市树立了信心标杆。

        市场回暖背后的深层逻辑

       厦门楼市的率先回暖，并非偶然现象，而是多重因素共同作用的结果。一方面，得益于厦门作为沿海经济特区、自由贸易试验区的独特区位优势，以及近年来在产业升级、城市建设等方面的显著成效，吸引了大量人才和资金的涌入，为房地产市场提供了坚实的支撑。另一方面，随着政策环境的不断优化，特别是中央及地方政府在信贷、税收、土地供应等方面的积极作为，有效降低了购房门槛，提升了市场信心，激发了购房需求。

      总之，中央政治局会议的最新部署为楼市指明了方向，厦门楼市的积极变化则为我们描绘了一幅春意盎然的画卷。在政策的呵护下，我们有理由相信，未来的房地产市场将更加健康、稳定、可持续地发展。

       厦门房地产调控政策概览 调控政策的主要内容 - 

       取消限售：厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间，除非土地出让合同有另外约定或属于政策性住房  

        - 优化贷款政策：二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房保持一致 - 优化住房套数认定：住房套数按拟购住房所在区认定。如果在该区无住房或仅有一套且正在出售，拟购住房认定为首套，后续购买的认定为二套 

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