鹭起潮樾楼盘综合介绍及点评

        一、楼盘基本信息

       该楼盘坐落于地铁1号线集美大道站2号口附近，交通网络四通八达。周边3公里范围内分布着6个地铁站，如集美大道、集美软件园等，且1公里内设有7个公交站，为居民提供了便捷的公共交通选择。开发商为正荣，以其丰富的开发经验和整体实力，为楼盘质量提供了有力保障。小区总建筑面积达到8.6万平方米，绿化率为38%，容积率为3.00，从自然、氧气、健身等多维度进行规划，致力于打造一个自然健康的居住环境。

        二、户型多样且宜居

       楼盘内匠心规划了多款住宅、普通住宅户型，主力户型建筑面积介于82至138平方米之间，涵盖了三至四房的设计。这些户型以大面宽短进深为特点，舒适宜居，非常适合都市精英人群购置。

       三、价格与物业

      目前，楼盘的价格约为每平方米23000元。物业服务方面，由绿城物业提供服务。绿城物业在2024年中国物业管理行业上市物企中排名第二，其物业服务质量有保障，能够为业主提供高品质的物业服务。

      四、周边配套丰富

1. 商业配套：周边拥有厦门尚柏奥特莱斯、iOiMALL、厦门集美世茂广场等多个商业综合体，满足居民日常消费购物需求。
2. 教育配套：3公里范围内分布着22个幼儿园、7个小学和6个中学，教育资源丰富，为孩子提供优质的教育环境。
3. 医疗配套：周边有四川大学华西厦门医院、集美区后溪镇卫生院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗保障。
4. 生态配套：3公里范围内有30个公园，距离最近的仅873米，为居民提供了丰富的休闲场所。

    五、综合点评

     优势：

• 位置与交通：楼盘地理位置优越，靠近地铁站和公交站，方便居民出行。
• 配套齐全：商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，满足居民生活需求。
• 户型合理：户型设计合理，面积区间适合不同家庭结构居住。
• 物业优质：绿城物业排名靠前，提供高品质的物业服务。

     劣势：

• 区域发展潜力：部分购房者认为该区域发展潜力有限，但人流量大，生活氛围浓厚。
• 项目历史：该项目前身曾停工2年，可能会使部分购房者产生担忧。然而，目前纠纷已解决，项目已重新入市，工程正在积极推进中。

     综上所述，该楼盘在位置、交通、配套、户型和物业等方面均表现出色，尽管存在一定的区域发展潜力和项目历史问题，但总体上仍是一个值得考虑的优质楼盘。

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