‌      厦门联发臻华府详解：地段优越，配套齐全，品质出众‌

       联发臻华府，位于厦门海沧马銮湾新城新阳片区，是联发集团精心打造的高品质住宅项目。该项目用地面积达46550㎡，计价建筑面积为97000㎡，前身为H2021P01地块。在土拍中，联发集团以27216元/㎡的成交楼面价，经过52轮竞拍成功拿下，溢价率高达35.7%，彰显了项目的独特价值和市场认可度‌。
 ‌      一、地段优越‌

       联发臻华府地处海沧马銮湾内湾核心，这一地段不仅风景秀丽，而且交通便捷。项目距离地铁新阳大道站仅约1km，乘坐一站地铁即可到达三地铁交汇站马銮中心站，2/4/6号线串联岛内外，形成了四通八达的交通网络。此外，海沧大桥和海沧隧道双线通车，进一步提升了项目的交通便利性，让居民出行无忧‌。
 ‌      二、配套齐全‌

 ‌      教育配套‌：联发臻华府自带幼儿园，周边还有海沧第二实验小学和海沧中学等优质教育资源，为孩子的教育提供了有力保障。虽然目前新房还未交房，但可以参考周边划片的楼盘，未来孩子的上学问题将迎刃而解‌。

‌       医疗配套‌：项目附近有两所三甲医院——已经投入使用的长庚医院和预计即将投入使用的马銮湾医院，为居民的健康提供了坚实后盾‌。

‌       商业配套‌：马銮湾生活广场、招商花园城和SM马銮湾项目等商业配套设施一应俱全，满足了居民日常购物、休闲和娱乐的需求。其中，马銮湾生活广场已投入使用，距离项目约2.3km；招商花园城位于地铁新阳大道站上盖；而SM马銮湾项目虽然距离较远，但施工进度稳步进行，未来将为居民提供更多元化的商业选择‌。‌       三、优劣势分析‌

‌       优势‌：

‌       品质出众‌：联发作为建发集团旗下的公司，是厦门四大本土开发商之一，以其卓越的品质和口碑赢得了市场的广泛认可。联发臻华府在户型设计、建筑材料和装修标准等方面都体现了联发集团的高品质追求，让居民享受舒适、优雅的居住环境‌。

‌       交通便利‌：项目地处交通要道，地铁、公交和自驾等多种出行方式任君选择，让居民出行更加便捷高效‌。

 ‌      配套完善‌：教育、医疗和商业等配套设施一应俱全，满足了居民生活的各种需求，提升了居住的便利性和舒适度‌。 ‌      劣势‌：

‌       周边噪音‌：虽然项目整体环境优越，但南侧靠近厦门烟草公司，部分楼栋可能会受到灌新路上大货车经过时产生的噪音影响。不过，据了解，这只是办公区而非生产线，污染问题相对较小‌。

        综上所述，联发臻华府以其优越的地段、齐全的配套和出众的品质，成为了厦门房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，该项目都具备极高的价值和潜力。如果你正在寻找一处高品质、高性价比的住宅，联发臻华府无疑是一个值得考虑的选择。

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