一、公区设计优势

       社区园林创新

       打造“海边古典主义庄园”风格，以双十字轴几何对称布局，规划4大核心景观节点（海屿秘境、海岸庭院等）+4条景观带，覆盖全龄段活动需求。

      预留超8000㎡中央庭院，结合300米森系中轴和浮岛花园、雨林花园等私密空间，兼具艺术性与功能性。

       归家动线与配套

      酒店式大堂入口，搭配雕塑、迎宾水景及雨林绿化，营造尊贵仪式感。架空层设置健身区、书吧、会客厅，联动户外戏水池、儿童乐园及阳光平台，形成复合型社交空间。

      地库与楼间距

      采用BIM技术优化管线排布，提升地库空间品质与整洁度。

      50米×150米超大楼间距（部分达56米），保障采光通风，同时最大化景观视野。

       二、产品设计优势

       极致观景设计

       270°环幕视野：高层户型（如258㎡）采用游艇级观景角度，30米环幕视野实现“房房瞰景”。

      45°L型楼栋排布：东侧楼栋旋转布局，结合短进深、大面宽（如215㎡南向面宽22米），规避视线遮挡。

       空间功能升级

       LDK一体化设计：客餐厨阳台连通，形成60㎡+阔绰空间（如215㎡），缩短动线，增强家庭互动。

       双主卧套房：185-258㎡户型配备双套房+独立衣帽间，兼顾多代居隐私需求。

       全明通透：全屋无暗房，南向多开间（如215㎡六开间朝南），优化自然采光。

      精装与细节

       现代公建化立面，顶部融入“游艇”抽象元素，呼应海洋文化。

       去风格化室内设计，预留个性化搭配空间。

       三、面积段优势：覆盖刚改至顶豪需求

       四、地段与配套优势

       稀缺景观资源

       坐拥五缘内湾东南向湾海双景，为片区十年仅有的前排瞰景地块，东侧规划低层文化产业园，保障视野无遮挡。

       交通枢纽地位

       600米内覆盖地铁2号线钟宅站、3号线湖里创新园站及BRT，2.5公里直达高崎机场/五通码头。

       全维配套成熟

       商业：1公里内湾悦城、天虹购物中心、万达广场等5大综合体。

      教育：配建幼儿园，毗邻钟宅民族学校（在建，2026年竣工）、五缘第二实验学校（九年制），预期T1学区。

      医疗：1.3公里内复旦中山厦门医院、弘爱医院、心血管病医院三甲集群。

      区域发展红利

       五缘湾为厦门房价涨幅第一板块（二手房价8-15万/㎡），天琴海限价7.18万/㎡，与周边倒挂20%+，预留投资空间。

       国企联合开发（国贸+中海+联发），交付保障性强。

       不可复制的核心价值

       天琴海以“景观孤本+产品革新+稀缺面积段+顶级配套” 形成闭环优势：

       景观与产品：270°环幕视野+LDK巨厅+双主卧，重构湾海生活标准；

       定位策略：98㎡小户降低五缘湾门槛，258㎡顶豪树立标杆，覆盖全客群；

       资产潜力：限价倒挂+学区预期（钟宅学校T1化）+湾区发展红利，三重增值保障。

       项目堪称五缘湾收官阶段的“六边形战士”，对自住与投资均具标杆意义。

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