一、产品规划与创新优势

       低密纯粹社区

       项目容积率仅1.5，为翔安2018年以来唯一容积率≤1.5的住宅地块，打造“四重立体产品矩阵”：

       前排瞰景小高（17-18层）：建面约129-139㎡四代宅，户户配空中花园，窗墙比超40%；

      中轴复式洋房（10-11层）：169㎡复式，南北双向露台，层高3米；

       叠墅院落（6层）：169-174㎡上中下叠，首创“一梯一户私享电梯厅”；

       终极院墅（4层）：188-201㎡叠拼及266㎡独栋别墅（毛坯交付）。

       全系得房率超100%，以4房为起步门槛，彻底规避刚需客群，确保圈层纯粹性。

       第四代住宅革新

       生态设计：约6000㎡围合式中庭园林，串联五大城市公园，搭配百年罗汉松、香樟古树营造森系归家礼序。

       建筑美学：外立面采用香槟金铝板与海浪灰涂料，顶部“弦月曲线”呼应海洋主题，局部配置三玻两腔降噪玻璃。

       奢装会所：近2000㎡泛会所涵盖恒温泳池、高尔夫模拟室、星级入户大堂，对标国际度假酒店。

      空间与技术创新

       叠墅产品创新性将上叠客厅置于4楼、下叠客厅置于1楼，彻底解决传统叠墅噪音干扰问题。

       层高升级（小高3米/叠墅3.15米/别墅3.6米），增强空间通透感。

       精装交付（除别墅外），节省百万级装修成本，规避后期邻里干扰。

       二、面积段定位：纯粹高端改善

       起步面积129㎡：全系4房起，主力面积段覆盖129-266㎡，针对改善客群定制。

       细分产品线：

       三、地段价值与配套潜力

       立体交通枢纽

       陆路：翔安大桥、翔安隧道已通车，在建第三东通道（预计2027年完工）进一步缩短进岛时间。

      地铁：4号线前浯站步行可达，直连岛内核心区（预计2026年投用）。

      空港：距翔安国际机场（在建）约15分钟车程，强化商务出行便利。

      教育与商业配套

      教育：与上海师范大学附属翔安实验学校（12年制，2026年投用）一路之隔，实现全龄教育闭环。

      商业：厦航三六里、奥体莱斯等现有商圈满足日常需求；彭厝北规划12万㎡商业综合体（待拍地），未来将成区域商业核心。

       生态与增值潜力

       项目被鼓锣公园等五大城市绿肺环绕，社区内园林串联自然景观。

       翔安机场、第三东通道等基建红利持续释放，叠加岛内土地稀缺性，资产保值增值潜力稳居区域头部。

       四、市场竞争优势

       性价比突出：对比岛内同系产品（如将军祠天樾云颂均价8.5万+/㎡），樾云墅预估售价仅3万-4万/㎡，依托12000元/㎡的原始楼面价，性价比显著。

       稀缺性：作为翔安首个纯高端住区，1.5容积率及第四代住宅设计在区域内无竞品，填补改善市场空白。

       品牌背书：国贸地产深耕厦门30年，打造过天琴湾等标杆项目，产品兑现力与物业服务口碑俱佳。

        国贸樾云墅以低密纯粹社区、创新第四代产品、近岛立体交通及教育商业双王牌配套，重新定义了厦门高端改善人居标准。其129-266㎡全改善面积段精准覆盖精英客群需求，叠加翔安新城发展红利，堪称岛东资产配置的优选。对于注重空间尺度、圈层纯粹性及长期价值的购房者，项目具备显著竞争力。

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